未遵循評估準則 北京亞超被警示
來 源:中國證監(jiān)會網站發(fā)表日期:2019-01-15
江蘇證監(jiān)局關于對北京亞超資產評估有限公司及資產評估師尹林、楊毓懷采取出具警示函措施的決定 北京亞超資產評估有限公司及資產評估師尹林、楊毓懷: 根據《中華人民共和國證券法》(以下簡稱《證券法》)的有關規(guī)定,我局對你們執(zhí)業(yè)的蘇州新海宜通信科技有限公司(以下簡稱“新海宜”)收購陜西通家汽車股份有限公司(以下簡稱“陜西通家”)股權的評估執(zhí)業(yè)項目進行了檢查。經查,你們在執(zhí)業(yè)過程中存在以下問題: 一、你們對銷售數量的預測依據為銷售合同及被評估單位的產銷計劃,但預測依據中的銷售合同包含了近40%的未生效合同,且至評估報告出具日所有銷售合同均未實際銷售,你們未對合同執(zhí)行條件和實際執(zhí)行情況、被評估單位產銷計劃的合理性進行分析判斷;在預測成本及售價時,未分析單位產品成本、售價確認的合理性。上述情況不符合《資產評估準則-評估程序》第二十四條的規(guī)定。 二、市場法評估中,你們未對可比上市公司及被評估單位的溢余資產、非經營性資產進行分析、調整;收益法評估中,你們對被評估單位按照高新技術企業(yè)享受15%的優(yōu)惠稅率進行測算,但未分析并說明其符合高新技術企業(yè)的認定標準和理由。上述情況不符合《資產評估準則-企業(yè)價值》第十六條、第二十七條的規(guī)定。 三、對于評估說明市場法中“通過網上查詢得到國內機構計算的部分汽車企業(yè)上市公司的不可流動折扣率”,以及收益法中“營業(yè)稅金及附加的測算稅率依據系最新2016汽車整車制造行業(yè)平均增值稅稅負率2.93%”的表述,底稿中均無相關文件及網址說明,且數據來源均為百度查詢,數據的可靠性不足。上述情況不符合《資產評估準則-企業(yè)價值》第九條的規(guī)定。 四、在用收益法評估管理費用的預測中,2021年及以后年度每年少預測稅金140.05萬元,影響評估值約500萬元,相對最終評估值影響比率為0.45%,不符合《資產評估準則-基本準則》第七條的規(guī)定。 五、被評估單位存在固定資產及土地使用權抵押擔保事項、應收賬款質押事項、未決訴訟情況,但評估報告中未披露,不符合《資產評估準則-評估報告》第二十六條的規(guī)定。 新海宜已將收購陜西通家股權事項進行披露,我局認定,你們作為為該事項出具評估報告的評估機構及簽字資產評估師,上述行為未嚴格遵守《資產評估準則》、違反了《上市公司信息披露管理辦法》第五十二條及五十四條的規(guī)定。根據《上市公司信息披露管理辦法》第六十五條的規(guī)定,現(xiàn)決定對你公司及簽字資產評估師尹林、楊毓懷采取出具警示函的監(jiān)督管理措施。 請你們嚴格遵照相關法律法規(guī)和《資產評估準則》的規(guī)定,及時采取措施加強內部管理,建立健全質量控制制度,提高評估執(zhí)業(yè)質量,對存在的問題予以整改,并在2019年1月25日以前向我局提交整改報告。 江蘇證監(jiān)局 2018年1月4日
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